摩登大道再启卖楼计划 高新技术企业资格可能不保|im电竞官方

现代大道8月7日晚,广州市黄埔区科学城光谱中路23日将土地使用权和地面建筑等资产(全称目标资产)销售给文化发展公司,目标资产转让价格总额为9.75亿元(不包括增值税)。

本文摘要:现代大道8月7日晚,广州市黄埔区科学城光谱中路23日将土地使用权和地面建筑等资产(全称目标资产)销售给文化发展公司,目标资产转让价格总额为9.75亿元(不包括增值税)。

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现代大道8月7日晚,广州市黄埔区科学城光谱中路23日将土地使用权和地面建筑等资产(全称目标资产)销售给文化发展公司,目标资产转让价格总额为9.75亿元(不包括增值税)。公司称,出售资产是为了加强资源配置,提高资源的效率,提高主要营业业务的发展。

本次交易可能导致公司高科技产品收入超过60%,导致公司失去高科技企业资格。二次购买大楼的目标资产系是现代大道的总部大楼,预定去年10月出售,但由于总部大楼的房地产权利证明书还没有完成,核心结算条件不能在短时间内完成。2018年11月13日,中止了总部大楼与资产有关的交易。

现代大道这次的销售计划很充分。公告显示,截至2019年7月31日,目标资产账户原值合计8.18亿元,账户净值合计7.78亿元。

目标资产占地面积块土地使用权面积19280平方米,已获得国有土地用于票据目标资产地建筑预测建筑面积合计4.94万平方米,地下建筑预测面积21641平方米(包括人防工程面积)目标资产房地产票正在处理中。公司已将目标资产抵押给广州银行股份有限公司广州天河分行,获得广州天河分行贷款本金4亿元。

协议签订之前,贷款本金馀额为2.75亿元。评价报告显示,截至评价标准日2019年7月31日,摩登大道所有者位于广州市黄埔区科学城光谱中路23日的房地产评价为9.75亿元,电子货币为1.97亿元,增值率为25.33%。买方文化发展公司正式成立于2005年2月,经营范围包括棋牌服务健美服务体育组织体育会场服务(游泳馆除外)住宅租赁等。

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文化发展公司的实权者是广州经济技术开发区管理委员会。现代大道应对,本次交易完成后,不利于进一步激活公司现有资产,提高资产效率,确保公司资金作为生产经营活动的公司整体发展战略需求,不利于公司优化资产结构,最大化股东利益。本次交易预计构建利润约1000-3000万元。

这次交易还需要经过股东大会的审查,能否计算本年度的利润只有不确定性。此外,本次交易可能导致公司高新技术产品收入超过60%,导致公司失去高新技术企业资格。股票购买后2018年未完成,现代大道建设营业收入15.62亿元,比上年同期减少69.56%的上市公司股东纯利润2785.47万元,比上年同期上升79.32%。

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今年第一季度,公司业绩尚未明显改善,收入4.22亿元,比上年快速增长28.28%的纯利润为3755.93万元,比上年快速增长0.40%。现代大道的购买计划无法及时偿还。

公司于2018年9月17日召开会议2018年第二次临时股东大会,审查会通过了关于购买公司股票的预案,白鱼购买资金总额不超过0.75亿元,不超过1.5亿元,购买价格不超过15.5元/股。购买的股票作为员工持股计划和股票激励计划,增加注册资本,期限从2018年第二次临时股东大会购买股票计划之日起为12个月。

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截至今年4月,公司还没有购买股票。持有人公司3.29%股份的李恩平建议中止购买公司股份。李恩平称,公司2018年度主要营业业务大幅增长,运营资金市场需求不断扩大,之后购买会对公司资金的决定、用途和业务发展产生一定的影响。

中止公司股票购买,不利于公司更好地规划资金的多年用途。但是,中止购买议案没有通过股东大会。

值得注意的是,购买时间越来越接近,现代大道继承后购买还没有完成。公司在6月份年报面谈函回复中称,将融合二级市场股价、公司财务状况和经营状况等因素,合理布局资金。

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